Актуальные вопросы недвижимости в Мюнхене и регионах Баварии

Всем привет. Подскажите,пожалуйста, здесь можно размещать объявление о поиске Nachmiter для квартиры в Мюнхене?

Друзья, кто ищет жилье в Мюнхене.
https://www.immobilienscout24.de/expose/143527219
Двухкомнатная. Пока свободна. Большой плюс - можно с животными.

Сдам 1 комн. квартиру студию для 1 человека, либо пары в центре Мюнхена ( 3 минуты от метро) с 03.07 по 01.09. За весь период 2 мес. оплата 1700 ( включая интернет и коммунальные расходы)+ 1000 залог, который будет возвращен при сдаче квартиры обратно. Интересующиеся пишите в личку.

Привет, есть кто нибудь кто жил либо живет в данеый момент в Bodenseekreis...как там с жильем и работой? Как атмосфера помимо красивого озера?

10 лет там жил, в Констанце. Жилье, если быть готовым платить мюнхенские цены, в наличии есть. 🙂 Атмосфера мне лично очень зашла, прожил там десять лет и вернулся бы без раздумий в любой момент, но раньше я не находил там работы, а сейчас уже сын не разрешает переезжать, пока он школу не закончит. Но как только он получит свой абитур, только нас с женой и видели! ☺️

Доброго времени суток!
Сдается дом в Баербрунн.
5 комнат.
Подойдет как для большой семьи так и для WG.
7 минут пешком от s-7 “Buchenhain “ oder “Baierbrunn “.
От Мюнхена на машине 5 минут.
С животными можно.
Оплата через джобцентр так же возможна.
Цена 2100 кальт. Комуналка 450. Warm 2550.

Привет) подскажите, пожалуйста, если на иммобилен апартаменты выставлены от агенства, это всегда равно что за их услуги нужно платить?) может есть «средняя цена» на такие услуги, чтобы ориентироваться)

Мы не платили агентству. А разве им тут платят?

Как раз и хочу понять какая здесь практика) хозяин квартиры платит или арендатор за услуги)

Кто заказал агента тот и платит

Всем привет!
Хотел узнать есть ли в БАВАРИИ (не принципиально мюнхен или мюнхен-крайс) агенства что помогают найти жильем по тем или иным параметрам?

Конечно. Любое агентство поможет. Только не рекомендую

Звучит позитивно )
Самостоятельно обычно получаю отказы сразу как знают что у меня кот.
в целом мне вообще хотелось бы просто пепехать за город и жить в просторной квартире(90-100 метров), что бы был келар и парковка (желательно подземная). в идеале ближе к озеру или горам, можно в глухой деревне )
в мюнхене ценник бодрящий, а за городом сражу отказы

Возможно сможете посоветовать алгоритм поиска?

На гитхаб пару человек писало подробно свой опыт.
Насчёт маклеров - не советую потому что во первых у них ограниченный набор квартир. В интернет их намного больше. Во вторых за их недоработу вы платите слишком много.
Общий алгоритм - искать на иммоскаут и иммовельт. Сделать хорошее письмо как на гитхаб пишут. Возможно поднять цену немного, зависит от возможностей
В прошлый раз когда мы искали, то из 4 посмотренных квартир нас взяли на все 4. При этом у нас 2 кошки и младенец был на тот момент

Огромное спасибо!

https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki/tree/master/Квартира%20(Miete)

Спасибо! Уже читаю 🙂

Попробуйте написать объявление с фотом кота, например, в Gesuche на WG gesucht или местной газете района, где хотите жить
Иногда можно так найти хороший вариант

Есть конечно, полно, ок гугооь иммобилиен Мюнхен и вперёд

ну хотя бы платить будет и хату не разнесёт, а то мой текущий квартирант мне за 3 месяца оплату задерживает, решил что пора его выгонять

Какие?

Высокие неползучие растения (туи, трава и прочее) или хотя бы управляемые, загородки всякие симпатичные. Растения можно в Dehner наверно посмотреть, что вообще бывает

Я видела у многих специальные сетки, на которые искусственную зелень наплетали. И еще бамбуковые загородки.
Плетистые растения тоже можно, смотря какая конструкция балкона.

Доброе утро!
Ищем Nachmieter в районе Pasing.
4 комнаты, ~ 100 м2, 3 этаж, дом 2020, встроенная кухня с новой техникой.
За подробностями в лс

Всем привет, а где почитать про минимальный размер жилой площади на семью в Мю? Сколько квадратов надо иметь на ребенка?

привет, может тут что есть https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki

В Баварии нет таких данных для других земель: Минимум 9 m2 на взрослого и 6 m2 на ребенка до 6 лет. wd-7-102-17-pdf-data.pdf

Получается в Баварии, можно хоть вдесятером в одной комнате жить и зарегистрируют детей и в школу отправят?

Какое отношение обучение в школе имеет к площади квартиры?

Не получится. Соседи нажалуются.приднт Агентами и предложит переехать. Да и хозяин квартиры имеет право высилить

Меня напугали что типа если площади не хватает, ребенка не прописывают, а без прописки в школу не берут.

Вот я и пытаюсь понять какая минимальная площадь необходима

вам скорее и не сдадут такую квартиру

Чушь какая. Ребенка прописать всегда можно, жить в маленькой квартире не преступление. Вот не ходить в школу нельзя, школа обязательна. Другое дело, что маленькую квартиру вам никто не сдаст

Исходите из минимума других земель

Да про одну комнату я утрирую конечно. Хотя я посчитал получается на семью из 4 человек минимум 36 квадратов, вот однокомнатная и получается:)

но в Мюнхене вам никто не сдаст такое, всегда выберут на эту площадь того, кто живет один

На двоих детей вам минимум трешку надо искать, никто вам квартиру в 36 квадратов не сдаст

Да, я так и думал что нужно 3,5 -4

Нам на двоих взрослых то в двушках отказали, потому что видите ли детей заведем, съедем :)))

О как! Необычно

Добрый день. Есть кто сдаёт жилье на долгий срок Мюнхен? (Я с женой ищем 2, 3-х комнатную)

спасибо за ответы 🤗. я ищу что-то маленькое и меньше 1.2к

возможно, если съеду летом, то освободится за 1.3к, если что пишите в личку😊

вопрос. появляется новая свободная квартира?)

Маленькая и дорогая. 1 бедрум 2к варм. Правда с садиком, что мило

Оу мэн

У нас скоро будет свободная, но тоже не дешевая….4 комнаты, 3 этаж, большой балкон, камин, зимой тепло, 2020 год постройки. 10-15 минут пешком к Pasing Bahnhof.
Если интересно, вопросы в лс.

Подскажите, у кого есть недавний опыт заказа кухни? Сколько везут нынче, хоть условную икеа, хоть что-то другое?

Месяца три, если простую. А, ну и в квартиру, которую мы сдаём, мы заказывали совсем маленькую кухоньку из Нетто или Лидла тысячи за полторы, ее привезли быстро, буквально в течение нескольких недель.

Три месяца из икеи? Мне для себя, т.е. точно не самую простую…

Если самому забирать, то в день покупки

Да вроде недавно обсуждали, быстро с Икеи. Пересортица в доставке иногда случается и не все привозят

Три месяца... Из XXXL или Mömax, что-то такое. Не помню точно. 🙂

мои друзья купили квартиру в центре турина за 50 и счастливо сдают ее, планируя уехать туда на старости. Так что очень много более дешевых регионов

Добрый день, мы ищем нахмитера в 4-комнатную кв. в 100 метрах от U6 Holzapfelkreuth. Новый дом, тёплый пол, 2 поляны, кухня, окна в пол, активная приточная вентиляция во все комнатах. Варм 2450,-/мес.
В гараже есть нормальные и дуплекс-места, соответственно 110,- и 90,-/мес. Писать можно мне, вышлю подробное описание с фотографиями. Квартира классная, техника практически новая, кухню выкупать не надо, до Мариенплац 15 минут по прямой ветке метро.

Муж, жена и двойня мальчик и девочка 8 лет

В Германии комнаты меряются суммарно по квартире, а не "спальнями".

Вам нужна 4 комнатная квартира: гостиная, спальня, и 2 детских. Цена в Мюнхене будет порядка 2500 в месяц. Если пригород, то 2000-2200.

В одну детскую двух разнополых детей никто не согласится селить, поэтому 3К не подойдёт.

Понятно, спасибо, значит будет смотреть варианты с размещением в данных рамках

Аренда недвижимости проблема в Мюнхене, цены на 2 комнат. квартиру в каком диапазоне? Есть контакты риелтеров или где искать от собственников?

А сколько вас? Если трое, то двушку точно не сдадут. Поиски через Immoscout

Всем доброго вечера. Сдаю ab sofort свою 3к 85кв.м. квартиру в Фюрстенфельдбрук, 4. этаж из 8. 7 минут пешком до станции Buchenau, примерно столько же до школы, детсада, врачей и прочих магазинов. Ausländerbehörde - 10 минут пешком. 1600 кальт + 200 Nebenkosten. Кухня, балкон. Южная сторона, Energieklasse C, состояние нормальное. Дети и домашние животные разрешены в любом количестве и размерах. Джоб-центр, к сожалению, исключен. Два пожелания: курить не в помещении, и контракт на длительный срок от 4 лет. Все вопросы в личку. Если сразу не отвечу, значит свалился с температурой. Отвечу завтра