Актуальные вопросы недвижимости в Мюнхене и регионах Баварии

10 лет там жил, в Констанце. Жилье, если быть готовым платить мюнхенские цены, в наличии есть. 🙂 Атмосфера мне лично очень зашла, прожил там десять лет и вернулся бы без раздумий в любой момент, но раньше я не находил там работы, а сейчас уже сын не разрешает переезжать, пока он школу не закончит. Но как только он получит свой абитур, только нас с женой и видели! ☺️

Мы не платили агентству. А разве им тут платят?

Как раз и хочу понять какая здесь практика) хозяин квартиры платит или арендатор за услуги)

Кто заказал агента тот и платит

Конечно. Любое агентство поможет. Только не рекомендую

Звучит позитивно )
Самостоятельно обычно получаю отказы сразу как знают что у меня кот.
в целом мне вообще хотелось бы просто пепехать за город и жить в просторной квартире(90-100 метров), что бы был келар и парковка (желательно подземная). в идеале ближе к озеру или горам, можно в глухой деревне )
в мюнхене ценник бодрящий, а за городом сражу отказы

Возможно сможете посоветовать алгоритм поиска?

На гитхаб пару человек писало подробно свой опыт.
Насчёт маклеров - не советую потому что во первых у них ограниченный набор квартир. В интернет их намного больше. Во вторых за их недоработу вы платите слишком много.
Общий алгоритм - искать на иммоскаут и иммовельт. Сделать хорошее письмо как на гитхаб пишут. Возможно поднять цену немного, зависит от возможностей
В прошлый раз когда мы искали, то из 4 посмотренных квартир нас взяли на все 4. При этом у нас 2 кошки и младенец был на тот момент

Огромное спасибо!

https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki/tree/master/Квартира%20(Miete)

Спасибо! Уже читаю 🙂

Попробуйте написать объявление с фотом кота, например, в Gesuche на WG gesucht или местной газете района, где хотите жить
Иногда можно так найти хороший вариант

Есть конечно, полно, ок гугооь иммобилиен Мюнхен и вперёд

Высокие неползучие растения (туи, трава и прочее) или хотя бы управляемые, загородки всякие симпатичные. Растения можно в Dehner наверно посмотреть, что вообще бывает

Я видела у многих специальные сетки, на которые искусственную зелень наплетали. И еще бамбуковые загородки.
Плетистые растения тоже можно, смотря какая конструкция балкона.

привет, может тут что есть https://github.com/trisch-me/muenchen-wiki

В Баварии нет таких данных для других земель: Минимум 9 m2 на взрослого и 6 m2 на ребенка до 6 лет. wd-7-102-17-pdf-data.pdf

Получается в Баварии, можно хоть вдесятером в одной комнате жить и зарегистрируют детей и в школу отправят?

Какое отношение обучение в школе имеет к площади квартиры?

Не получится. Соседи нажалуются.приднт Агентами и предложит переехать. Да и хозяин квартиры имеет право высилить

Меня напугали что типа если площади не хватает, ребенка не прописывают, а без прописки в школу не берут.

Вот я и пытаюсь понять какая минимальная площадь необходима

вам скорее и не сдадут такую квартиру

Чушь какая. Ребенка прописать всегда можно, жить в маленькой квартире не преступление. Вот не ходить в школу нельзя, школа обязательна. Другое дело, что маленькую квартиру вам никто не сдаст

Исходите из минимума других земель

Да про одну комнату я утрирую конечно. Хотя я посчитал получается на семью из 4 человек минимум 36 квадратов, вот однокомнатная и получается:)

но в Мюнхене вам никто не сдаст такое, всегда выберут на эту площадь того, кто живет один

На двоих детей вам минимум трешку надо искать, никто вам квартиру в 36 квадратов не сдаст

Да, я так и думал что нужно 3,5 -4

Нам на двоих взрослых то в двушках отказали, потому что видите ли детей заведем, съедем :)))

О как! Необычно

возможно, если съеду летом, то освободится за 1.3к, если что пишите в личку😊

Маленькая и дорогая. 1 бедрум 2к варм. Правда с садиком, что мило

Оу мэн

У нас скоро будет свободная, но тоже не дешевая….4 комнаты, 3 этаж, большой балкон, камин, зимой тепло, 2020 год постройки. 10-15 минут пешком к Pasing Bahnhof.
Если интересно, вопросы в лс.

Месяца три, если простую. А, ну и в квартиру, которую мы сдаём, мы заказывали совсем маленькую кухоньку из Нетто или Лидла тысячи за полторы, ее привезли быстро, буквально в течение нескольких недель.

Три месяца из икеи? Мне для себя, т.е. точно не самую простую…

Если самому забирать, то в день покупки

Да вроде недавно обсуждали, быстро с Икеи. Пересортица в доставке иногда случается и не все привозят

Три месяца... Из XXXL или Mömax, что-то такое. Не помню точно. 🙂

В Германии комнаты меряются суммарно по квартире, а не "спальнями".

Вам нужна 4 комнатная квартира: гостиная, спальня, и 2 детских. Цена в Мюнхене будет порядка 2500 в месяц. Если пригород, то 2000-2200.

В одну детскую двух разнополых детей никто не согласится селить, поэтому 3К не подойдёт.

Понятно, спасибо, значит будет смотреть варианты с размещением в данных рамках

А сколько вас? Если трое, то двушку точно не сдадут. Поиски через Immoscout