Советы по аренде и покупке недвижимости в Мюнхене

Как газета называется? А молодые там не ищут?

Видимо SZ

SZ - Süddeutsche Zeitung.

Смотря кого считать молодыми…

Нуу наверное от 16 до 45...

https://anzeigen-suchen.sueddeutsche.de/category/index/17852

Как-то совсем маленький промежуток между молодёжью и бабкой. 😂 это про вчерашнюю дискуссию, где в 60 лет бабка. Т.е. взрослый и успешный всего 15 лет 😂

Так до 45 - это оценка ВОЗ, а "бабка" - это оценка чата) Как Фаренгейты с Цельсием сравнивать)

В этом и был мой посыл. Чат немного отстал от мировых трендов, если прямо

А мне вот кажется, что это ВОЗ чересчур оптимистичен)

Наверное от страны зависит. Для развитой с хорошей медициной - норм

Повысят ещё пенсионный возраст, и до восьмидесяти будем юными

Ага, в 40 лет - молодые родители)

Ну если сохранять здоровье и ясность ума все это время, поякму нет

Если...

Так и в 45 сейчас все разом не умирают от старости, а вполне себе активно живут. Хотя какие-то 100 лет или 150 лет назад....

Уйти натпенсию в 55, как в рф ещё совсем недавно и совать лапу ещё 40 лет - так себе удовольствие

100 или 150 лет тоже никто не умирал от старости в 45 лет

Мне отрадно знать, что через год я не помру от дряхлости, но представлять, что в семьдесят мне надо будет работать не хуже, чем сейчас, неуютно

Я сейчас по обывательски, без статистики. Не прям от старости, но от разных болезней, которые во-первых, сейчас легко лечатся. Ну и раньше терять активность из-за проблем с суставах, давлением и прочи, что сейчас тоже лечится.

Сравните хотя бы типичного немецкого пенсионера в 70 лет, с палками лезущим быстрее меня в гору и типичного российского пенсионера 70 лет с негеущимися коленями, больной спиной и давлением. И без зубов

Не согласна. И там и там есть и те и те, просто немецкий лезет в гору, а российский пашет в огороде :) а статистика возраста смертности к сожалению портится во многом авариями, убийствами, несоблюдением техники безопасности...

Survivorship bias

Ну вот - не от старости, а от болезней. Ресурс у человеческого организма не особо изменился, просто тогда люди редко доживали до этого ресурса.

Опять же, пойти на пенсию в 55 и получать базовую сумму, на которую можно жить и, например, сменить вид деятельности - это прекрасно. Не все хотят работать до 75, а кто хочет - нет проблем, вроде нет запрета (ну, кроме определённых профессий типа пилота)

Ну это для меня... Конечно другой будет расценивать это по другому...

Не ну не каждая женщина и мужчина выглядит хорошо в 45, но большинство... Но если не ошибаюсь, там имелось ввиду типа, что человек молод, пока он это считает, что молод...

И моложе умирали...

Rookie mistake

Чем юг Баварии плох?

В том-то и дело, что слишком хорош.

Готовы к отсутствию жд транспорта оттуда?

Можно попробовать заказать новый в мастерской взамен сломанного

Через лэндлорда, мы тоже недавно ключ сломали, изготовление нового вышло в 100 евро

Кстати, это Haftpflichtversicherungen оплачивает

Если ключ без номера, то можно самим. Отнесите в мастерскую, а там вам скажут, можно его дублировать или нет

Да, покрыли все расходы

Наконец-то пригодится эта страховка!) спасибо!

Понятно, были опасения самого начала. И уж точно, без живого просмотра никаких переводов. Просто удивила схема и подход .

Мы заказали на Алиэкпрессе и сами поклеили. Окно 2000х700. Клеили первый раз и получилось не очень. Нужно было больше воды и нормальный шпатель для разглаживания. Температура в комнате в жару стала ниже по ощущениям

Не особо, у меня жарища через крышу пробивает (а зимой тепло)

с лета нагревается, держит тепло :))

Да, я видел они прям мыльной воды наливают ведро и так клеют.

На видео все просто, но нужен опыт

не надо так, мыльная вода там ни к чему, обычная вода и мягкий шпатель. Оно и так будет держать не отдерешь, а так еще намертво засохшее мыло отмывать

Искали сами, но в некоторых объявлениях(редко) было указано, что есть комиссия на эту квартиру - 2 месячных аренды + налоги. Чисто теоретически они могут квартиры, которые сдаются через них показывать вам, но это только в теории.

Да Kaution, или это что-то другое?

Это комиссия, которую вы платите риелтору, и она не вернётся

Это незаконно с 2015

Нет, Кауцион - это залог. Он нужен арендодателю, если вы что-то напортачите в квартире. А это отдельно

а кто теперь их услуги оплачивает? лендлорд?

Незаконно брать комиссию? Или искать через риелтора?

Если ищет арендаторов от имени лендлорда, то незаконно брать комиссию с арендатора

Да, я тоже так поняла, но мы уже пробовали сами искать и вот прям ваще ничего не нашли, нас приглашали на просмотры, мы отвечали что хотим снимать, но так никакого ответа и не получили

До 2015 маклеры брали деньги из тех и с тех. Потом их прижали

Как показывает практика, рано или поздно находят все кто ищет. Не всегда что и где хотел и за те деньги что хотел, правда. Поиск может занимать несколько месяцев. Август - худшее время для поиска.

Ну мы хотим искать в сентябре - октябре, это я про прошлый опыт рассказывала, мы искали в 2023 в январе- феврале, ничего не нашли и пришлось переехать в Нюрнберг, но вот теперь по работе нужно переезжать в Мюнхен

Муж тоже искал в январе и феврале 2023 - по ощущению после Рождества и нового года было очень мало объявлений. Прям затишье..В марте стало получше, квартиру нашли с апреля в итоге. Сейчас будет Октоберфест, наверное после него и до декабря имеет смысл искать.

Ну в любом случае, как уже упоминали я могу сделать запрос на риелтора и вот когда он квартиру найдёт уже его дело, просто я не могу 24/7 проверять сообщения и бегать на просмотры

Успешно докупила priority + 1 единицу ручной клади. Информация отображается в приложении. Но когда хочу зарегистрироваться на рейс (2-ое фото), данная информация не отображается. Может ли быть так, что я зарегистрируюсь на рейс без опции, которую докупила? Компания FlyOne (Армения )

В этом вся суть поиска квартиры в городе типа Мюнхена. Никому из владельцев не интересен риэлтор. Всё хотят видеть живого клиента. Поэтому нужно именно бегать ногами на миллион просмотров. Так победите

От владельца зависит, кому-то лень самому заниматься. Он отдает квартиру риэлтору и потом уже смотрит доки 2-3 претендентов, которых выбрал риэлтор. для владельцев услуги риэлтора стоят ~500 евро

Есть квартиры, где владелец инвестиционная фирма. И им совершенно не хочется, чтобы к ним ногами бегали

Вот у меня тоже похожий опыт, 50/50 иногда сами хозяева устраивают просмотры и тогда да они хотят тебя видеть, иногда делают через маклеров и тогда им все равно, они выбирают то что маклер предложил

ну понаехали всякие активные стартаперы в нетворкинге с экономическим образованием

…С глубокими познаниями во всех областях

Ну вы то разобрались с экономикой Сингапура и Нобелем. Рада что поспособствовала вашему просвещению.

Гузель, Вашу бы активность и в нужное русло - вообще было бы замечательно.

Вот правильное в какое русло. Я над этим сейчас думаю мощно. Буду рада за совет по старапам. Можеи курс какой то пройти по старапу и фрилансу и английский освежить.

Единственное место где крутятся реальные бабки - реклама.

Да ладно, в кризис наоборот в первую очередь режут бюджеиы на рекламу. Почему такой вывод

В целом происходит это примерно так. Человек берет кредит. На этот кредит он снимает офис, покупает джип «Чероки» и восемь ящиков «Смирновской». Когда «Смирновская» кончается, выясняется, что джип разбит, офис заблеван, а кредит надо отдавать.... Вот здесь и начинается самое главное. Когда примерно половина «Смирновской» или «Абсолюта» еще не выпита, джип еще ездит, а смерть кажется далекой и абстрактной, в голове у человека, который все это заварил, происходит своеобразная химическая реакция. В нем просыпается чувство безграничного величия, и он заказывает себе рекламный клип.😎

А вы юморной

Я криейтор

Пройдёт год или два, и всё будет выглядеть иначе. Вместо всякой пузатой мелочи, которая кредитуется по пустякам, люди будут брать миллионы баксов. Вместо джипов, которые бьют о фонари, будут замки во Франции и острова в Тихом океане. Вместо вольных стрелков будут серьезные конторы. Но суть происходящего в этой стране всегда будет той же самой.

копи-пастер :)))

Хороший художник копирует, отличный — ворует! Jobs

В kleinanzeigen, есть раздел на дарение. Нужно просто за грузовик платить чтобы привести, иногда удобнее онлайн купить и доставка на дом...

Есть еще вот такие чаты. В них тоже (бывает) мебель отдают/продают.

https://t.me/muenchen_kleinanzeigen

https://t.me/bazarmuc

Есть еще nebenan.de , там по районам, поэтому далеко тащить не придется.

Нет