Хорошая шутка
Всем смешно из-за желаемой цены или еще почему-то?
100% цена
Ну, цена не так уж неадекватна, в Олимпиа Дорф или на Форстенридер аллее почему-то есть варианты за 2100 варм, да и Богенхаузен большой, много домов 70-80х, где энергоэффективность около D, или мб нет лифта, т.е. цена должна быть ниже 2500 (есть еще Принц Ойген, где вообще почти всё социальное или полусоциальное, там 1700 за 4ку-5ку часто, но правда никто не собирается съезжать из такого😅)
Значение имеет еще и то, сколько снимается арендованное жилье. Низкая текущая цена может говорить о том, что жилье снимают дольше 3 лет. А когда текущий арендатор съедет - нового будут искать не не ту же цену. Цена будет предварительно отрегулирована в большую сторону.
Ну т.е. если вам даже кто-то из чата напишет и скажет «мы съезжаем, платим 2000». Вполне нормально услышать от собственника «стартовая цена для нового жильца 3000».
Мне недавно женщина писала, видимо искала нахмитера. Я тут писала, что она хочет шкафы сбагрить 😂 в объявлении было 1550, что меня с натягом, но устраивало. Договорились о просмотре, и за пару часов пишет, что прям вот только лендлорд написал, что цена 1690. И прям так много желающих, что если цена не устраивает, то не приходите. Я думаю, тьфу на вас, на шкафы и на цену.
Мораль. Если ищешь нахмитера, имеет смысл сразу уточнить цену, за которую будут сдавать, а не писать, которую сам платишь
Это да, я и сама недавно в другом чате это доказывала, но почему-то там уже пару-тройку раз за последние несколько недель выкладывали объявления то про двушку 52 квадрата за 1200 варм на Винер платц, то за 1280 варм в Зендлинге двушка 56 квадратов, и когда я сказала, что это оч странно и по идее старые контракты сейчас все равно должны обновить, мне сказали, что это я не шарю, и эта цена норм, и старые контракты не всегда повышают
Ну такие цены бывают. Хотя и редко.
Вот поэтому и подумала, вдруг найдется случайно здесь)
А еще далеко не факт, что по рекомендации прошлого жильца что-то сдадут новому. Зачем это хозяину, если он может посмотреть 100 кандидатур.
Я вообще не понимаю, почему тут до сих пор не организуют аукционы за хаты…
Вдруг все может быть. Но лучше традиционные способы поиска ))
потому же почему тут нельзя просто заплатить больше и получить лучший сервис в других областях))
Ну, у меня много вопросов. Реальные ли это предложения? Т.е. люди реально за такие деньги сняли? В каком состояние жилье? В каком состоянии дополнительные помещения?… и еще 2 десятка вопросов смогу придумать.
Я вправду считаю, что бесплатный сыр - только в мышеловке.
Какие подобные? С нахмитерами? Я насчёт нахмитеров тоже не очень понимаю, потому что стоит хозяину вывесить обьяву, он сразу получит стопиццот откликов и выберет сам. Просмотр модно организовать в один день
Лучше сразу все способы поиска😅
Согласна, я тоже сначала вообще подумала, что это мб бефристет на несколько месяцев или убитое или над шумным баром
Но иногда редко случается, что это норм предложение
В мае, например, мы смотрели за 2040 варм 4ку около Йоханнескирхен и все было норм, просто дом 80х годов, но в итоге нам сказали, что внж до сентября 2027 слишком краткосрочно, хотя контракт бессрочный
Интересно, они не думают, что человек и на пмж и на гражданстве может просто уволиться и уехать в другую страну/город?
В любой день
Вот мне тоже интересно, но я так понимаю, здесь и правда бывают оч странные владельцы, поэтому все еще можно найти странные цены
Может, но шансы меньше.
У меня создалось ощущение, что просто не захотели сдавать конкретному лицу. Нашли «отмазку» 🙂
Тут сразу аж три глагола. А местные арендодатели вообще не любят когда хоть что-то нужно делать. Ну кроме получения денег на счет.
P.S. Кроме моего арендодателя. Он просто идеален (не шучу). Поэтому на время переоформления ВНЖ я заслал ему три месячных ренты на счет, на случай блокировки банками счетов. И как только я получил ВНЖ - он мне вернул деньги сразу, мгновенным переводом.
А где они любят что-то делать?
Ну как минимум, из нахмитеров тоже надо выбрать 😂🤪
Но это же незаконно. Вполне можно соглашаться, потом или в суд и платить 2200
А мне кажется, довольно правдоподобно (владелец только документы видел, агент показывал)
Я думаю, что хозяину не очень охота на эти стопиццот объявлений отвечать/читать
Согласна, а еще фоткать, делать объявление и др.
Почему незаконно? Незаконно было бы текущему съемщику поднять сразу намного, а новый контакт не обязан зависеть от старого.
+10% к старой цене или 10% выше среднего по району?
Если повышение в Митшпигель влазит, то без проблем и 4к выставить.
Даже если незаконно. Кто хочет начинать взаимоотношение с собственником с суда?
Я правда рассуждаю с точки зрения недавнего понаеха. Впрочем, живу тут третий год, и всё ещё ощущают себя как только что приехавшая. Ну т.е. я бы с судом не стала связываться в самом начале…
А если не влазит, то можно воткнуть новую ванну и сказать, что тут уникальное оборудование (не помню точную формулировку обхода закона по закону, но она есть).
Тогда она должна быть 160 квадратов при среднем Mietspiegel 22 евро/м2.
Но это конечно не действует для квартир построенных после 2015 и сканированных
Я тут по телеку видел, что если в квартиру ставится пожарная сигнализация, которой раньше не было, то можно повысить на 8% аренду, ибо это улучшает качество жилья
Пожарная сигнализация обязана же быть. Или речь не о пищалках, а о сигнализации с вызовом пожарных?
Видимо второе. Но я в полуха слушал
Я была уверенна, что на 8% от суммы потраченной на установку. Т.е. Если хозяин заплатил условную 1000 за установку, то на 80евро в год
Umfassende Sanierung
Я от этого улучшенного качества чуть инфаркт не получила, когда она в ночи сработала два раза без причин
Мой думаю более идеален - вернул мне кауцион так как я норм человек и всегда плачу по счетам. Зачем деньгам лежать на счету, где даже процентов нет ☺️ если их можно пустить в оборот
